Syndic de copropriété


Syndic de copropriété

Présents sur les secteurs de Carnon, Palavas, Lattes, Montpellier, Lunel, Le Grau du Roi, La Grande Motte, Aigues Mortes... nous vous proposons si vous le souhaitez nos services pour la gestion de votre copropriété.

Notre mission consiste à la préservation et l'amélioration de votre patrimoine immobilier, nous serons aussi à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner, nous vous proposons :

  • Une transparence totale
  • Une négociation régulière des contrats
  • Une gestion rigoureuse
  • Le respect mutuel entre copropriétaires et Syndic
  • L’accès aux comptes copropriétaires sur le web

Les raisons qui poussent une résidence à changer de syndic étant diverses et variées, nous définirons ensemble, dès le début de notre contrat, les points importants dans la vie de votre copropriété. Nous analyserons ensemble vos différents contrats dans le but de réaliser des économies pour la vie quotidienne, de votre copropriété.

Notre mission consiste à valoriser le patrimoine des propriétaires de biens immobiliers :

  • Préparation et tenue des Assemblées Générales
  • Diffusion de procès-verbaux en application de la loi
  • Mise en œuvre et suivi des décisions prises lors des Assemblées Générales
  • Permanence régulière dans les immeubles pour l’exécution des travaux d’entretien des parties communes de l'immeuble
  • Suivi des travaux de réparation
  • Suivi du bon fonctionnement des installations et des équipements collectifs
  • Élaboration du budget et maîtrise des charges de la copropriété
  • Transparence des informations sur la gestion de la copropriété
  • Assistance juridique : analyse des évolutions législatives, suivi des sinistres, gestion des contentieux...
  • Souscription assurances les plus adaptées à la copropriété
  • Respect des dispositions légales et réglementaires : diagnostics techniques des bâtiments (amiante, termites, plomb...)

Notre équipe vous accueille du mardi au vendredi de 09H à 12h15 et de 13h30 à 18H00 et le Samedi de 09H à 12h30

Pour être sur de pouvoir répondre à vos questions dans de bonnes conditions, n’hésitez pas à prendre rendez vous !

Comment changer de Syndic ?

Le changement de syndic est soumis au respect de certaines obligations, toute copropriété peut en effet mettre fin au contrat qui le lie à son syndic à l'échéance du mandat de ce dernier. Tout changement de syndic ne peut se faire qu’au cours d’une Assemblée Générale.

Avant d’organiser l’Assemblée Générale de destitution de l’ancien syndic de copropriété, deux éléments sont à considérer :

  • S’assurer que la plupart des copropriétaires souhaitent le changement de syndic. Le syndic de copropriété ne peut être démis de ses fonctions qu’à la majorité des voix, c'est dans cet esprit que si vous nous sollicitez nous serons amenés avant tout , à rencontrer votre conseil syndical.
  • Choisir son nouveau syndic : lors de l’Assemblée Générale, dès que la majorité a voté le retrait du syndic, celui-ci doit immédiatement quitter la réunion. Si aucun successeur n’est présenté, la copropriété peut se retrouver sans syndic (sauf en cas de syndic bénévole)

Quand changer de Syndic de copropriété ?

Le plus simple est de le révoquer à la fin de son mandat (durée légale d’un an, maximum trois).

Il est nécessaire de demander au syndic, avant l'envoi de la convocation et par courrier recommandé avec accusé réception, de faire figurer les 2 questions suivantes à l'ordre du jour de l'assemblée générale :

  • la question relative au renouvellement du mandat du syndic actuel,
  • la question de la nomination d'un nouveau syndic.

La demande d'ajout de ces 2 questions à l'ordre du jour peut être réalisée par un ou plusieurs copropriétaires ainsi que par le conseil syndical.

Pour en savoir plus contactez nous : syndic@blbimmo.com

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